Guía para iniciar un negocio inmobiliario: cómo iniciar un negocio inmobiliario en Nigeria

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Sin mucha deliberación, los bienes raíces se consideran uno de los negocios más confiables, rentables y en crecimiento que cualquier persona con capital puede iniciar fácilmente. En el país del que estamos hablando hoy, todo el mundo gana mucho dinero iniciando un negocio inmobiliario, ya sea como agente inmobiliario o como inversor.

Iniciar un negocio inmobiliario en Nigeria no es realmente difícil, ya que el sector inmobiliario es uno de los negocios más fáciles de iniciar siempre que haya suficiente capital.

A pesar de su facilidad de puesta en marcha asociada, los bienes raíces están asociados con riesgos graves que van desde riesgos ambientales inevitables hasta la confiscación de sus propiedades de tierra.

Específicamente, el negocio inmobiliario en Nigeria se puede dividir en tres facetas principales, a saber, desarrollo inmobiliario, agencia inmobiliaria y asesoramiento legal inmobiliario.

Aunque el desarrollo inmobiliario parece ser el más intensivo en capital de las tres facetas, debe considerar sus fortalezas y debilidades antes de especializarse en cualquiera de ellas.

En este artículo, seguramente descubrirá los 6 sencillos pasos para iniciar su propio negocio inmobiliario en Nigeria.

QUE ES INMOBILIARIA

La propiedad inmueble es la propiedad que consiste en la tierra y las edificaciones que la componen, así como sus recursos naturales como cultivos, minerales o agua; bienes raíces de esta naturaleza; un interés conferido a este elemento de la propiedad inmobiliaria, de un edificio o de una vivienda en general.

¿QUÉ ES LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA?

Un negocio de bienes raíces es una entidad comercial que se ocupa de la compra, venta, administración o inversión de bienes raíces. La propiedad real es “la propiedad, la tierra, los edificios, los derechos aéreos sobre la tierra y los derechos subterráneos debajo de la tierra.

Iniciar un negocio de bienes raíces puede que no sea fácil, pero con la preparación adecuada valdrá la pena. Lo mejor de todo es que existen varios recursos en los sistemas de las pequeñas empresas que pueden hacer que el proceso de aprendizaje sea más fácil y eficiente.


Realizar estudios de mercado relevantes

Una investigación de mercado relevante aquí es sin duda una encuesta bien estructurada de cómo se hacen los bienes raíces en Nigeria. Puede comenzar la encuesta con una breve encuesta del sector inmobiliario de Nigeria, pero luego debe limitar su encuesta a la ciudad o ciudades nigerianas en las que desea enfocarse.

Esencialmente, su investigación de mercado debe incluir la recopilación de información auténtica sobre las regulaciones relevantes, el capital inicial, los riesgos comerciales asociados y algunos otros factores que influyen en el funcionamiento de la empresa.

Escribir un plan de negocios

Se debe considerar cuidadosamente la redacción de un plan de negocios para su negocio de bienes raíces. El plan de negocios no solo debe establecer sus objetivos comerciales y cómo opera el negocio, sino que también debe aclarar los medios para lograr los objetivos.

Aunque el plan de negocios también puede ayudarlo a atraer el interés de los inversionistas, es recomendable utilizar los servicios de un consultor o experto en negocios para el desarrollo de un plan de negocios profesional.

Registrando su negocio

Como era de esperar, deberá considerar dos fases para registrar su negocio de bienes raíces en Nigeria. Si bien la primera fase implica el registro en la Comisión de Asuntos Corporativos (CAC), la segunda fase requiere que registre la empresa con una asociación relevante.

Por un lado, el registro en la CAC garantiza a tu negocio inmobiliario un estatus legal y, por otro lado, el registro en una asociación competente te ofrece la posibilidad de obtener ventajas. En particular, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Nigeria (REDAN) son las asociaciones relevantes con las que debe registrar su negocio inmobiliario en Nigeria.

Obtener un préstamo bancario

Si no puede pagar los costos de iniciar su negocio de bienes raíces, deberá obtener ayuda financiera (especialmente en forma de préstamos) de todos los inversionistas, amigos, familiares e instituciones financieras.

No debe asumir que asegurar un espacio de oficina es lo único para lo que necesitará dinero. Francamente, deberá reservar fondos para varios gastos subyacentes que podrían incluir el pago de la contratación de exploradores de bienes raíces, ingenieros, topógrafos, etc., especialmente si está trabajando como desarrollador de bienes raíces.

Para cubrir estos gastos subyacentes, es posible que deba buscar ayuda financiera externa.

Asegure un espacio de oficina

Un espacio de oficina para tu negocio inmobiliario es básicamente donde pretendes tener conversaciones con clientes establecidos y potenciales. Como tal, debe hacer que el espacio sea lo suficientemente atractivo con el equipo y los elementos adecuados que hablen bien de su negocio inmobiliario.

Evidentemente, hay agentes inmobiliarios nigerianos sin oficinas de venta físicas. Pero no debe tomar esto como una gran razón para evitar la necesidad de espacio de oficina. Hacer bienes raíces sin espacio para oficinas probablemente lo describirá como un agente inmobiliario charlatán.

Anuncie su negocio: aproveche la presencia en línea

En Nigeria y otros lugares del mundo, los bienes raíces exigen una presencia en línea generosa, que a menudo es necesaria para comercializar el negocio a clientes potenciales tanto dentro como fuera. Lo que está implícito aquí es que Internet es una gran herramienta en la que los agentes inmobiliarios pueden confiar para crear una conciencia de gran alcance para sus agencias inmobiliarias.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la publicidad de su agencia inmobiliaria con sede en Nigeria no debe limitarse a presentar la empresa en palabras publicitarias de Google o en blogs y sitios web populares. Debe tener un plan de publicidad multifacético que incluya anuncios de televisión, anuncios de radio, anuncios en periódicos y posiblemente anuncios en vallas publicitarias.


Conclusión

Espero que haya encontrado útil este artículo sobre cómo iniciar un negocio inmobiliario en Nigeria. Es recomendable considerar todas sus fortalezas y debilidades antes de elegir cualquiera de las tres facetas principales de los bienes raíces en Nigeria.

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